你需要一个在暹粒的房地产代理吗?
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我应该在暹粒使用房地产代理吗?
与其说是 "我是否应该在暹粒使用房产中介",不如说是 "你应该在暹粒使用房产中介"。暹粒房产租赁公司当然希望您使用我们,但我们相信任何专业的房地产代理都比没有好。
对你来说,研究房地产经纪人比研究暹粒市的潜在房东要容易得多。事实上,由于许多原因,不可能研究一个潜在的房东。这里没有任何官方记录,柬埔寨人也不太可能说任何人的坏话。
我将直接从业主那里获得更好的交易。
这是人们经常听到的说法,它是公然不真实或无法证明的。 如果业主以任何价格宣传房产,他们就会向你收费。只有在暹粒有经验的房地产经纪人才知道现在的房产租值是多少,他们将能够谈判任何可能的交易。请询问您当地的房地产经纪人。
向柬埔寨房产主提问
如果你有在柬埔寨提问的经验,你会很清楚YES的答案。这与说不实之词无关,这只是事情的真相。以下是最常见的问题。你必须记住,你们都没有共同的语言,也没有什么法律补救措施。以下是在暹粒或柬埔寨其他地方租房时需要考虑的14个问题
- 是否有24/7的电力
- 你是否组织日常清洁工作?
- 水的供应是否可靠
- 是否有定期的垃圾收集
- 我们是否靠近 - 吴哥窟,超市,酒吧街,咖啡馆,酒吧,机场等
- 邻居们是否安静
- 互联网连接是否为宽带、4G等
- 房东是否负责所有的维修
- 我可以提前退出租赁协议而不损失我的押金吗?
- 我的押金是否会被全额退还
- 是否有一氧化碳检测器
- 你是否有一个紧急号码,我可以打电话给你
- 你有可靠的财产和物品保险吗?
- 合同必须是高棉语吗?
上述问题的答案都将是肯定的。业主只是希望你快乐。如果出了什么问题,我们可以以后再解决--这就是事实。理清事情的方法可以不同。但一般来说,这意味着你会支付任何账单,谁会在乎噪音,电因为下雨而不工作,或者明天就会好。
柬埔寨是否有存款担保计划?
答案是简单的否定。即使是柬埔寨的银行系统也不为存款提供担保。你需要的是那些了解暹粒市并对房产所有者有经验的代理人。如果你在有争议的存款释放中自行行事,你就不可能拿回你的钱。
我可以用借记卡或信用卡支付月租和押金吗?
房东们只用现金交易。你甚至可能不被提供收据。暹粒房产租赁公司有能力为合适的租户提供这种卡支付,因为我们已经与暹粒的一些业主达成协议。
我的租房协议必须是柬埔寨语的吗?
柬埔寨的房东会说好,只是因为这是他们的语言,而他们可能不懂或不会说你的语言。然而,在柬埔寨,像大多数国家一样,合同可以使用双方同意或理解的任何语言。 只有在上法庭时才有关系,而且必须用高棉语。公证人可以进行翻译和认证--如果它曾经走到那一步的话。平心而论,在暹粒市租赁公寓或房屋,极不可能上法庭。成本、时间和挫折都是不值得的。
暹粒房产租赁公司提供高棉语和英语的合同。
如果我对房东有意见,我应该与谁联系?
在柬埔寨,独立租户与房东发生问题的情况并不罕见。或其他任何地方,当它涉及到这个问题。没有政府机构能够帮助你。这就是为什么你需要一个专业的房地产经纪人,他知道暹粒的系统如何运作。当出现问题时,一个微笑是远远不够的。你需要一个知道如何解决问题的人。这都是关于你认识的人,尊重,和漫长的谈判。
暹粒市房产租赁
我们有经验、成熟、活力和尊重。我们是你从西方实用主义到柬埔寨文化的桥梁。你需要从一开始就把事情做好。让我们来完成谈判。
关于暹粒市房地产中介的最后一句话
寺庙镇的许多房地产经纪人都是自营职业者,依靠他们的佣金。他们辛辛苦苦地投资,把房产介绍给你。无论是他们的网站,FaceBook页面或个人物业访问。尊重他们所做的工作,不要被说服而忽略了他们所做的基础工作。如果业主提供了私人交易,请让你的经纪人知道,然后我们可以为每个人制定一个双赢/共赢协议。