Нужен ли вам агент по недвижимости в Сиемреапе

Узнайте больше и примите правильное решение!

Нужно ли мне пользоваться услугами агента по недвижимости в Сиемреапе

Вместо вопроса "Стоит ли мне пользоваться услугами агента по недвижимости в Сиемреапе" лучше было бы сказать "Вам стоит воспользоваться услугами агента по недвижимости в Сиемреапе". Компания Siem Reap Property Rental, конечно, предпочла бы, чтобы вы воспользовались нашими услугами, однако мы считаем, что любой профессиональный агент недвижимости лучше, чем никакого.

Вам гораздо проще изучить агента по недвижимости, чем потенциального арендодателя в Сиемреапе. На самом деле, навести справки о потенциальном арендодателе невозможно по многим причинам. Здесь нет никаких официальных записей, и камбоджиец вряд ли скажет о ком-то что-то плохое.

Я получу более выгодную сделку непосредственно от владельца недвижимости

Это часто цитируемое утверждение, которое можно услышать, и оно вопиюще неправдиво или недоказуемо. Если владелец рекламирует недвижимость по какой-либо цене, то именно эту цену он и возьмет с вас. Только опытный агент по недвижимости с опытом работы в Сиемреапе будет знать, какова текущая стоимость аренды недвижимости, и он сможет договориться о любых сделках, которые могут быть доступны. Обратитесь к местному агенту по недвижимости.

Задать вопросы камбоджийскому владельцу недвижимости

Если у вас есть опыт задавания вопросов в Камбодже, вам хорошо известен ответ "ДА". Это не связано с тем, что вы говорите неправду, просто так принято. Вот наиболее распространенные вопросы. Вы должны помнить, что ни один из вас не знает общего языка, и у вас мало возможностей для правовой защиты. Вот 14 вопросов, на которые следует обратить внимание при аренде жилья в Сиемреапе или любом другом месте в Камбодже

Есть ли электричество 24/7
Организуете ли вы ежедневную уборку
Надежно ли водоснабжение
Существует ли регулярная уборка мусора
Находимся ли мы рядом - Ангкор Ват, супермаркет, улица пабов, кафе, бары, аэропорт и т.д.
Спокойны ли соседи
Является ли подключение к Интернету широкополосным, 4G и т.д.
Несет ли арендодатель ответственность за все ремонтные работы
Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды без потери депозита
Будет ли мой депозит возвращен в полном объеме
Есть ли детектор угарного газа
У вас есть номер экстренного вызова, по которому я могу позвонить
Есть ли у вас надежное страхование имущества и содержимого
Должен ли контракт быть на кхмерском языке

Ответом на все вышеперечисленные вопросы будет "да". Владелец недвижимости просто хочет, чтобы вы были счастливы. Если что-то пойдет не так, мы сможем разобраться с этим позже - это правда. Способы улаживания проблем могут быть разными. Но обычно это означает, что вы будете оплачивать любые счета, кого волнует шум, неработающее из-за дождя электричество или то, что завтра все будет в порядке.

Существует ли в Камбодже схема гарантирования вкладов?

Ответ на этот вопрос прост - нет. Даже банковская система Камбоджи не предлагает гарантий по вкладам. Вам нужны агенты, которые знают Сиемреап и имеют опыт работы с владельцами недвижимости. Если вы будете действовать самостоятельно в случае спорного освобождения депозита, вы не получите свои деньги обратно.

Могу ли я использовать дебетовую или кредитную карту для ежемесячных арендных платежей и депозитов?

Арендодатели работают только за наличные. Вам могут даже не предложить квитанцию. Компания Siem Reap Property Rental имеет возможность предложить подходящим арендаторам оплату картой, о чем мы договорились с некоторыми владельцами недвижимости в Сиемреапе.

Должен ли мой договор аренды быть составлен на камбоджийском языке?

Камбоджийский арендодатель скажет "да", просто потому что это их язык, а они могут не уметь читать или говорить на вашем языке. Однако договор в Камбодже, как и в большинстве стран, может быть составлен на любом языке, который обе стороны согласны или понимают. Это имеет значение только в том случае, если дело дойдет до суда, и он должен быть составлен на кхмерском языке. Нотариус может перевести и заверить его - если дело дойдет до этого. Справедливости ради следует отметить, что аренда квартиры или дома в Сиемреапе вряд ли дойдет до суда. Затраты, время и разочарование не оправдаются.

Компания Siem Reap Property Rental предлагает договоры на кхмерском и английском языках.

Если у меня возникли проблемы с арендодателем, к кому мне обращаться

В Камбодже нередки случаи, когда у независимых арендаторов возникают проблемы с арендодателем. Да и в любом другом месте, если речь идет об этом. Здесь нет государственных органов, которые могли бы вам помочь. Вот почему вам нужен профессиональный агент по недвижимости, который знает, как работает система в Сиемреапе. При возникновении проблемы одной улыбки недостаточно. Вам нужен человек, который знает, как решать проблемы. Все дело в том, кого вы знаете, в уважении и длительных переговорах.

Аренда недвижимости в Сиемреапе

У нас есть опыт, зрелость, энергия и уважение. Мы - ваш мост от западного прагматизма к камбоджийской культуре. Вы должны все сделать правильно с самого начала. Позвольте нам завершить переговоры.

Последнее слово об агентствах недвижимости в Сиемреапе

Многие агенты по недвижимости в Темпл Таун работают на себя и зависят от своих комиссионных. Они усердно работают, инвестируя в представление вам недвижимости. Будь то их веб-сайт, страница в FaceBook или личное посещение недвижимости. Уважайте проделанную ими работу и не поддавайтесь на уговоры игнорировать проделанную ими работу. Сообщите своему агенту, если владелец предложил частную сделку, и тогда мы сможем заключить выгодное/беспроигрышное соглашение для всех участников.