Avez-vous besoin d'une agence immobilière à Siem Reap ?

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Dois-je faire appel à un agent immobilier à Siem Reap ?

Au lieu de la question : "Dois-je utiliser un agent immobilier à Siem Reap", il serait préférable de dire "vous devriez utiliser un agent immobilier à Siem Reap". Siem Reap Property Rental serait bien sûr préférer que vous utilisez nous, mais nous croyons que tout agent immobilier professionnel est mieux que rien.

Il est beaucoup plus facile pour vous de rechercher un agent immobilier qu'un propriétaire potentiel à Siem Reap. En fait, il serait impossible de rechercher un propriétaire potentiel pour de nombreuses raisons. Il n'existe aucun registre officiel et il est très peu probable qu'un Cambodgien dise du mal de quelqu'un.

J'obtiendrai un meilleur prix directement auprès du propriétaire.

C'est une affirmation que l'on entend souvent et qui est manifestement fausse ou impossible à prouver. Si un propriétaire est la publicité d'une propriété à n'importe quel prix, c'est ce qu'ils vont vous facturer. Seul un agent immobilier expérimenté avec une histoire dans Siem Reap saura ce que les valeurs de location de la propriété sont et ils seront en mesure de négocier toute affaire qui pourrait être disponible. Demandez à votre agent immobilier local.

Poser des questions à un propriétaire cambodgien

Si vous avez l'habitude de poser des questions au Cambodge, vous connaissez bien la réponse OUI. Cela n'a rien à voir avec le fait de dire une contre-vérité, c'est simplement la façon dont les choses se passent. Voici les questions les plus courantes. N'oubliez pas que vous n'avez pas de langue commune et que les recours juridiques sont rares. Voici 14 questions à prendre en considération lors de la location d'une propriété à Siem Reap ou ailleurs au Cambodge.

  1. Y a-t-il de l'électricité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 ?
  2. Organisez-vous le nettoyage quotidien
  3. L'approvisionnement en eau est-il fiable ?
  4. Y a-t-il un ramassage régulier des ordures ?
  5. Sommes-nous proches d'Angkor Wat, d'un supermarché, d'un pub, d'un café, d'un bar, d'un aéroport ?
  6. Les voisins sont-ils calmes ?
  7. La connexion internet est-elle à haut débit, 4G, etc.
  8. Le propriétaire est-il responsable de toutes les réparations
  9. Puis-je résilier le contrat de location de manière anticipée sans perdre ma caution ?
  10. Mon dépôt sera-t-il remboursé dans son intégralité ?
  11. Y a-t-il un détecteur de monoxyde de carbone ?
  12. Avez-vous un numéro d'urgence que je peux appeler ?
  13. Avez-vous une assurance fiable pour vos biens et votre contenu ?
  14. Le contrat doit-il être rédigé en khmer ?

 

La réponse à toutes les questions ci-dessus sera oui. Un propriétaire veut simplement que vous soyez heureux. Si quelque chose ne va pas, on peut régler le problème plus tard - c'est la vérité. Les méthodes pour régler les choses peuvent varier. Mais en général, cela signifie que vous payez toutes les factures, que vous vous fichez du bruit, que l'électricité ne fonctionne pas à cause de la pluie ou que tout ira bien demain. 

Existe-t-il un système de garantie des dépôts au Cambodge ?

La réponse à cette question est un simple non. Même le système bancaire cambodgien n'offre pas de garanties pour les dépôts. Ce qu'il vous faut, ce sont des agents qui connaissent Siem Reap et ont l'expérience des propriétaires. Si vous agissez seul dans le cadre d'une libération de dépôt contestée, vous ne récupérerez pas votre argent.

Puis-je utiliser une carte de débit ou de crédit pour le paiement des loyers mensuels et des dépôts ?

Les propriétaires ne traitent qu'en espèces. Vous pourriez même ne pas être offert un reçu. Siem Reap Property Rental a la capacité d'offrir cela aux locataires appropriés paiements par carte que nous avons convenu avec certains propriétaires à Siem Reap.

Mon contrat de location doit-il être rédigé en cambodgien ?

Un propriétaire cambodgien va dire oui, tout simplement parce que c'est sa langue et qu'il ne sait peut-être pas lire ou parler la vôtre. Toutefois, un contrat au Cambodge, comme dans la plupart des pays, peut être rédigé dans n'importe quelle langue que les deux parties acceptent ou comprennent. Cela n'a d'importance que s'il est porté devant un tribunal et il devra être rédigé en khmer. Un notaire public peut le traduire et l'authentifier - si jamais cela va jusque-là. En toute honnêteté, il est très peu probable que la location d'un appartement ou d'une maison à Siem Reap soit portée devant les tribunaux. Le coût, le temps et la frustration n'en vaudraient pas la peine.

 

Siem Reap Property Rental propose des contrats en khmer et en anglais. 

Si j'ai un problème avec le propriétaire, à qui dois-je m'adresser ?

Il n'est pas rare que des locataires indépendants aient des problèmes avec un propriétaire au Cambodge. Ou n'importe où ailleurs d'ailleurs. Il n'y a pas d'organismes gouvernementaux qui seront en mesure de vous aider. C'est pourquoi vous avez besoin d'un agent immobilier professionnel qui sait comment le système fonctionne à Siem Reap. Quand il ya un problème un sourire est loin d'être suffisant. Vous avez besoin de quelqu'un qui sait comment résoudre les problèmes. Il est tout au sujet de qui vous connaissez, le respect, et de longues négociations.

Location de propriété à Siem Reap

Nous avons l'expérience, la maturité, l'énergie et le respect. Nous sommes votre passerelle entre le pragmatisme occidental et la culture cambodgienne. Vous devez faire les choses correctement dès le départ. Laissez-nous mener à bien les négociations. 

Un dernier mot sur les agences immobilières à Siem Reap

De nombreux agents immobiliers de Temple Town sont indépendants et dépendent de leurs commissions. Ils ont travaillé dur en investissant pour vous présenter des propriétés. Qu'il s'agisse de leur site Internet, de leur page FaceBook ou de visites personnelles de propriétés. Respectez le travail qu'ils ont accompli et ne vous laissez pas persuader d'ignorer le travail de fond qu'ils ont effectué. Faites savoir à votre agent si un propriétaire a proposé une transaction privée et nous pourrons alors élaborer un accord gagnant/gagnant/gagnant pour toutes les parties concernées.

Profitez de votre séjour à Siem Reap

Temps de travail

Siem Reap Property Rental est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions :

Du lundi au vendredi : 9:00- 17:00
Samedi : 9:00 - 15:00
Soleil : Le temps de la famille

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Appelez-nous Tel : +855 0774 48002

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour en savoir plus sur les services que nous proposons.

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