¿Necesita un agente inmobiliario en Siem reap

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¿Debo recurrir a un agente inmobiliario en Siem Reap?

En lugar de la pregunta; ¿Debo utilizar un agente inmobiliario en Siem Reap sería mejor como una declaración "usted debe utilizar un agente inmobiliario en Siem Reap". Siem Reap Property Rental por supuesto preferiría que nos utilice, sin embargo creemos que cualquier agente inmobiliario profesional es mejor que ninguno.

Es mucho más fácil investigar a un agente inmobiliario que a un posible arrendador en Siem Reap. En realidad, sería imposible investigar a un posible casero por muchas razones. No existen registros oficiales de ningún tipo y es muy poco probable que un camboyano diga algo malo de alguien.

Conseguiré un mejor trato directamente del dueño de la propiedad

Esta es la afirmación que se oye a menudo y es totalmente falsa o indemostrable. Si un propietario anuncia una propiedad al precio que sea, eso es lo que le cobrará. Sólo un agente inmobiliario con experiencia en Siem Reap sabrá cuáles son los valores de alquiler de las propiedades y podrá negociar cualquier oferta que esté disponible. Pregunte a su agente inmobiliario local.

Preguntas a un propietario camboyano

Si tienes experiencia en hacer preguntas en Camboya, sabrás perfectamente que la respuesta es SÍ. Esto no tiene nada que ver con faltar a la verdad, simplemente es así. Estas son las preguntas más habituales. Hay que tener en cuenta que ninguno de los dos hablará el mismo idioma y que existen pocos recursos legales. Estas son las 14 preguntas que hay que tener en cuenta a la hora de alquilar una vivienda en Siem Reap o en cualquier otro lugar de Camboya

¿Hay electricidad 24 horas al día, 7 días a la semana?
¿Organizas la limpieza diaria
¿Es fiable el suministro de agua?
¿Existe una recogida de basuras periódica
¿Estamos cerca de - Angkor Wat, Supermercado, Pub Street, cafés, bares, aeropuerto, etc
¿Están tranquilos los vecinos
¿La conexión a Internet es de banda ancha, 4G, etc.?
¿Es el propietario responsable de todas las reparaciones?
¿Puedo rescindir anticipadamente el contrato de alquiler sin perder la fianza?
¿Se me devolverá íntegramente la fianza?
¿Hay un detector de monóxido de carbono?
¿Tiene un número de emergencia al que pueda llamar?
¿Dispone de un seguro de bienes y contenidos fiable?
¿El contrato debe estar en jemer?

La respuesta a todas las preguntas anteriores será afirmativa. Un propietario sólo quiere que seas feliz. Si algo va mal, podemos solucionarlo más tarde, esa es la verdad. Los métodos de solución pueden variar. Pero en general significa que usted pagará todas las facturas, que a quién le importa el ruido, que la electricidad no funcione por la lluvia o que mañana todo estará bien.

¿Existe un sistema de garantía de depósitos en Camboya?

La respuesta es un simple no. Ni siquiera el sistema bancario camboyano ofrece garantías para los depósitos. Lo que necesita son agentes que conozcan Siem Reap y tengan experiencia con propietarios. Si actúa por su cuenta en un litigio sobre depósitos, no va a recuperar su dinero.

¿Puedo utilizar una tarjeta de débito o crédito para pagar los alquileres mensuales y las fianzas?

Los caseros sólo pagan en efectivo. Puede que ni siquiera le ofrezcan un recibo. Siem Reap Property Rental tiene la capacidad de ofrecer esto a los inquilinos adecuados pagos con tarjeta como hemos acordado con algunos propietarios en Siem Reap.

¿El contrato de alquiler debe estar en camboyano?

Un casero camboyano va a decir que sí, simplemente porque es su idioma y puede que no sepa leer o hablar el tuyo. Sin embargo, un contrato en Camboya, como en la mayoría de los países, puede estar en cualquier idioma que ambas partes acuerden o entiendan. Sólo importa si va a juicio y tendrá que estar en jemer. Un notario público puede traducirlo y autentificarlo, si es que se llega a ese extremo. Para ser justos, es muy poco probable que el alquiler de un apartamento o una casa en Siem Reap llegue a los tribunales. El coste, el tiempo y la frustración no merecerían la pena.

Siem Reap Property Rental ofrece contratos en jemer e inglés.

Si tengo un problema con el casero, ¿con quién debo ponerme en contacto?

No es extraño que los inquilinos independientes tengan problemas con un casero en Camboya. Ni en ningún otro sitio. No hay organismos gubernamentales que puedan ayudarle. Por eso necesitas un agente inmobiliario profesional que sepa cómo funciona el sistema en Siem Reap. Cuando hay un problema, una sonrisa no es suficiente. Necesita a alguien que sepa cómo resolver los problemas. Se trata de saber a quién se conoce, de respeto y de largas negociaciones.

Alquiler de propiedades en Siem Reap

Tenemos experiencia, madurez, energía y respeto. Somos su puente entre el pragmatismo occidental y la cultura camboyana. Hay que hacerlo bien desde el principio. Permítanos completar las negociaciones.

Unas últimas palabras sobre las agencias inmobiliarias en Siem Reap

Muchos de los agentes inmobiliarios de Temple Town son autónomos y dependen de sus comisiones. Han trabajado duro invirtiendo en presentarte propiedades. Ya sea en su sitio web, en su página de FaceBook o visitando personalmente las propiedades. Respete el trabajo que han hecho y no se deje convencer para ignorar el trabajo previo que han realizado. Informe a su agente si un propietario le ha ofrecido un trato privado y así podremos llegar a un acuerdo en el que todos salgan ganando.