Benötigen Sie einen Immobilienmakler in Siem Reap

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Sollte ich einen Immobilienmakler in Siem Reap beauftragen?

Anstelle der Frage "Soll ich einen Immobilienmakler in Siem Reap beauftragen?" wäre es besser zu sagen "Sie sollten einen Immobilienmakler in Siem Reap beauftragen". Siem Reap Property Rental würde es natürlich bevorzugen, dass Sie uns beauftragen, aber wir glauben, dass jeder professionelle Makler besser ist als keiner.

Es ist viel einfacher, einen Immobilienmakler zu finden als einen potenziellen Vermieter in Siem Reap. Eigentlich wäre es aus vielen Gründen unmöglich, einen potenziellen Vermieter zu recherchieren. Es gibt keine offiziellen Aufzeichnungen jeglicher Art und es ist sehr unwahrscheinlich, dass ein Kambodschaner etwas Schlechtes über jemanden sagt.

Ich werde ein besseres Angebot direkt vom Immobilienbesitzer erhalten

Diese oft zitierte Aussage ist schlichtweg unwahr und nicht beweisbar. Wenn ein Eigentümer eine Immobilie zu einem beliebigen Preis inseriert, dann wird er auch genau diesen Preis verlangen. Nur ein erfahrener Immobilienmakler, der sich in Siem Reap auskennt, weiß, wie hoch die Mietpreise sind, und ist in der Lage, entsprechende Angebote auszuhandeln. Fragen Sie Ihren örtlichen Immobilienmakler.

Fragen an einen kambodschanischen Immobilienbesitzer

Wenn Sie Erfahrung mit dem Stellen von Fragen in Kambodscha haben, wissen Sie, dass die Antwort JA lautet. Das hat nichts damit zu tun, dass man die Unwahrheit sagt, sondern es ist einfach so. Hier sind die am häufigsten gestellten Fragen. Sie müssen bedenken, dass Sie beide keine gemeinsame Sprache sprechen und dass es kaum Rechtsmittel gibt. Hier sind 14 Fragen, die Sie bei der Anmietung einer Immobilie in Siem Reap oder anderswo in Kambodscha beachten sollten

Gibt es 24/7 Strom?
Organisieren Sie die tägliche Reinigung
Ist die Wasserversorgung zuverlässig?
Gibt es eine regelmäßige Müllabfuhr?
Sind wir in der Nähe - Angkor Wat, Supermarkt, Pub Street, Cafés, Bars, Flughafen, etc
Sind die Nachbarn ruhig
Ist die Internetverbindung breitbandig, 4G etc.
Ist der Vermieter für alle Reparaturen verantwortlich?
Kann ich den Mietvertrag vorzeitig beenden, ohne meine Kaution zu verlieren?
Wird meine Kaution in voller Höhe zurückerstattet?
Gibt es einen Kohlenmonoxiddetektor?
Haben Sie eine Notfallnummer, die ich anrufen kann?
Haben Sie eine zuverlässige Sach- und Hausratversicherung?
Muss der Vertrag in Khmer abgefasst sein?

Die Antwort auf all diese Fragen lautet: Ja. Ein Immobilieneigentümer möchte nur, dass Sie glücklich sind. Wenn etwas schief geht, können wir das später klären - das ist die Wahrheit. Die Art und Weise, wie die Dinge geregelt werden, kann unterschiedlich sein. Aber im Allgemeinen bedeutet es, dass Sie alle Rechnungen bezahlen, dass Sie sich um Lärm kümmern, dass der Strom wegen des Regens nicht funktioniert oder dass es morgen wieder in Ordnung ist.

Gibt es in Kambodscha ein Einlagensicherungssystem?

Die Antwort darauf ist ein einfaches Nein. Selbst das kambodschanische Bankensystem bietet keine Garantien für Einlagen. Was Sie brauchen, sind Makler, die Siem Reap kennen und Erfahrung mit Immobilienbesitzern haben. Wenn Sie bei einer strittigen Kautionsfreigabe auf eigene Faust handeln, werden Sie Ihr Geld nicht zurückbekommen.

Kann ich eine Debit- oder Kreditkarte für monatliche Mietzahlungen und Kautionen verwenden?

Vermieter zahlen nur in bar. Möglicherweise wird Ihnen nicht einmal eine Quittung angeboten. Siem Reap Property Rental hat die Fähigkeit, dies zu geeigneten Mietern Kartenzahlungen zu bieten, wie wir mit einigen Immobilienbesitzern in Siem Reap vereinbart haben.

Muss mein Mietvertrag in kambodschanischer Sprache abgefasst sein?

Ein kambodschanischer Vermieter wird das bejahen, einfach weil es seine Sprache ist und er Ihre Sprache vielleicht nicht lesen oder sprechen kann. Allerdings kann ein Vertrag in Kambodscha, wie in den meisten Ländern, in jeder Sprache abgefasst werden, mit der beide Parteien einverstanden sind oder die sie verstehen. Das ist nur wichtig, wenn es vor Gericht geht, und dann muss er in Khmer abgefasst sein. Ein Notar kann ihn übersetzen und beglaubigen - falls es überhaupt so weit kommt. Fairerweise muss man sagen, dass es bei der Anmietung einer Wohnung oder eines Hauses in Siem Reap höchstwahrscheinlich nicht zu einem Gerichtsverfahren kommen wird. Die Kosten, die Zeit und die Frustration würden sich nicht lohnen.

Siem Reap Property Rental bietet Verträge in Khmer und Englisch an.

Wenn ich ein Problem mit dem Vermieter habe, an wen wende ich mich?

Es ist nicht unbekannt, dass unabhängige Mieter in Kambodscha Probleme mit ihrem Vermieter haben. Oder überall sonst, wenn es um so etwas geht. Es gibt keine staatlichen Stellen, die Ihnen helfen können. Deshalb brauchen Sie einen professionellen Makler, der weiß, wie das System in Siem Reap funktioniert. Wenn es ein Problem gibt, reicht ein Lächeln bei weitem nicht aus. Sie brauchen jemanden, der weiß, wie man Probleme löst. Es geht darum, wen Sie kennen, um Respekt und um langwierige Verhandlungen.

Siem Reap Immobilienvermietung

Wir haben Erfahrung, Reife, Energie und Respekt. Wir sind Ihre Brücke vom westlichen Pragmatismus zur kambodschanischen Kultur. Sie müssen es von Anfang an richtig machen. Lassen Sie uns die Verhandlungen zu Ende führen.

Ein letztes Wort zu Immobilienmaklern in Siem Reap

Viele der Immobilienmakler in Temple Town sind selbständig und leben von ihren Provisionen. Sie haben hart dafür gearbeitet, Ihnen Immobilien zu präsentieren. Sei es auf ihrer Website, ihrer FaceBook-Seite oder bei persönlichen Besichtigungen. Respektieren Sie die Arbeit, die sie geleistet haben, und lassen Sie sich nicht dazu überreden, die geleistete Vorarbeit zu ignorieren. Lassen Sie Ihren Makler wissen, wenn ein Eigentümer ein privates Angebot gemacht hat, und wir können dann eine Win-Win-Win-Vereinbarung für alle Beteiligten ausarbeiten.